Nos réalisations

Bien situé à Pont-Saint-Esprit

Projet : Acquisition et rénovation de 3 appartements. 

Coût d’acquisition frais de notaire compris : 146 530.                      

Coût des travaux : 18 290 €

Aménagement intérieur : 14 300 €

Coût total de l’opération : 179 120 €

Revenus locatifs annuels : 19 800 €

Rentabilité brute : 11,05 %

Exemple ci-contre d’un des trois logements locatifs rénovés d’une surface de 40 m2 situé au deuxième étage entièrement équipé et soigneusement décoré. La thématique retenue pour cet appartement a été la Route des Vins d’où les touches de rouge en décoration.

Bien situé à Malatarverne

Projet : Rénovation d’une bâtisse comprenant 6 appartements dont 2 ont été divisés en deux afin d’obtenir 8 appartements (4 T2, 3 studios et 1 T3.

Coût d’acquisition : 297 000 €

Frais de notaire : 21 120 €

Coût des travaux : 142 260 €

Aménagement intérieur : 16 978 €

Coût total de l’opération : 477 360 €

Revenus locatifs annuels : 54 360 €

Rentabilité brute : 11,39%

Exemple ci-contre d’un des 8 logements locatifs entièrement équipé d’une surface de 44m2 soigneusement décoré. Cet appartement au style épuré et actuel nous plonge dans un environnement de nature.  

Bien situé à la Baume de Transit

Projet :  Acquisition d’une maison de village d’une surface de 310 m2 comprenant 9 chambres, 6 salles d’eau privatives et  une salle d’eau commune à trois chambres.

L’objet de ce projet est l’aménagement du bien dans le respect de la pierre et des matériaux utilisés pour sa construction. 

Coût d’acquisition : 272 000 €

Frais de notaire : 20 110 €

Coût des travaux : 51790€

Aménagement intérieur : 24 820 €

Coût total de l’opération : 368 716€

Revenus locatifs annuels : 54 240€

Rentabilité brute : 14,65%

Bien situé à Malaterverne

Projet : Rénovation d’une bâtisse sur 2 niveaux comprenant une grande pièce à vivre, 7 chambres, 1 ancienne cuisine, 1 petit salon, 7 SDE, une annexe de plus de 100m² le tout avait besoin d’une grosse remise à neuf.

Travaux effectués : L’électricité a été entièrement reprise à neuf, un chauffage au sol a été installé au RDC et des climatisations réversibles à l’étage, l’ancienne cuisine a été transformée en chambre avec sa SDE, des chambres ont été réunies afin de les rendre plus spacieuses portant le nombre de chambres à 6, le petit salon a été transformé en bureau avec une verrière donnant sur le hall d’entrée apportant ainsi beaucoup de clarté dans ce couloir, un mur porteur a été tombé afin d’agrandir la pièce à vivre, les 3 sde de l’étages ont été réunies afin d’en former plus qu’une dédiée aux deux chambres d’enfant.

Décoration : La bâtisse a été rénovée dans le respect de l’ancien tout en apportant des touches de modernité. Chacune des chambres a son propre style : glamour, exotique et romantique, sans tomber dans l’excentricité de ces styles. Sobre et chic auront été les maîtres mots de cette rénovation.

Bien situé à Donzère

Maison de village de 200m² sur 3 niveaux et un sous sol comprenant 1 grande pièce à vivre, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 cave sous la maison et une terrasse. 

Pour cette maison, nous avons effectué de nombreuses transformations. Le carrelage de la pièce à vivre et du couloir a été remplacé par du travertin format opus. 

Pour la cuisine, les meubles d’origine ont été conservés mais leur disposition ont été changé et le plan de travail a été remplacé par un plan de travail en granit noir. Un WC a été créé sous les escaliers car il n’y avait aucun WC au RDC. 

Une SDE a été créée dans une chambre afin d’en faire une suite parentale. Nous avons créé un dressing dans la chambre 2 avec un accès à la SDB afin que ces deux chambres aient leur propre SDE. 

La terrasse a elle aussi subi de nombreuses transformations (sol refait ainsi que l’étanchéité, piscine rénovée, menuiseries changées …)